玲瓏心♪

入住5个月了，连客厅都一直都没收拾。周末前，下令哇哈哈把电视柜装起来。这娃还是很听话的，周六一早起来就装好了。于是我的wii也从新投入使用，玩了会儿sports后，打算玩fit 板，打开电池盒一看，电池都烂在里面了。起了螺丝收拾了半天，怯怯的插入新电池，居然不上电了，把我伤心坏了。

哇哈哈说正好爸爸周六晚回来，周日请他来帮我们收拾收拾客厅，嘿嘿，这孩纸真不客气。

午后，他爸爸如约带着工具就来了。 先是装镜子。上一次还是住公寓的时候，装了整整四个小时，这次想着会快一点。

客厅的墙看着有点大，他爸爸也说最好装三块镜子。其实原先是买了三块的，公寓的墙不够大，于是又去退了一块。这下好了，我们只好跑一趟宜家，再去搬一块回来。

晚餐后，继续装镜子。没想到这次还是花了好几个小时，而且开始装的不平（第二天才意识到原来墙不平），看着很晕，周一晚，又调整了一通，现在总算满意了。

装上镜子后厅显得很宽敞而明亮，搞完镜子，把家里的画也都装了起来。

主卧门口那张Love is train是我们三个最满意的一幅，那个位置刚刚好，画的颜色，画框，总之一切都很和谐。

折腾了一通，终于厅开起来像样多了。接下来，还有各种收拾，买沙发是第一大事，有了沙发才有主格调。然后大概是窗帘。还想买一些古董家具点缀各个角落，尤其是玄关需要一个放钥匙的地方。哦，还有要去定做一个调料架，然后就是window treatment. 然后，给俺自己买个梳妆台。之前买了一套餐桌和床头柜都还挺喜欢的。家具看来只能慢慢挑，慢慢凑了。

总之！希望冬天来临前，不求全部到位，但求更homey些。

哦~~客卫的玻璃也挂上了，其实就是竖着放在洗手台上面。因为镜子无比的重（古董就是有质感啊！）放完还说反正不会地震，不会倒，第二天，美东就地震了，哈哈。

a half cup borax,
two tablespoons laudry detergent soap flakes,
one tablespoon ammonia,
and one gallon of warm water.

Use full strength in spray bottle or add two cups to a pail of warm water.Use full strength in spray bottle or add two cups to a pail of warm water. If any stickiness remains, try using baking soda as a scrub agent. Apply it directly to the area – it should remove any residue without harming the finish.

从solar shades到celluar shads honey comb, 每天都学些新玩意儿，也终于意识到window treatments真是个劳民伤财的东东。

昨天去homedepot为了给bali shades lock住price。服务可不咋地。。。不能随便下个单lock，木有sample可看。就算现在下一单，之后添加，也不apply 同样的discount。

嘿把俺家的tuotuo也给惹火了（都是最近给sleepys给惯的啊），人家买了一堆零时shades，麻利儿的给装上了。这下也不怕邻居们觉得天天被我们张望了，啊哈哈哈。

接下来，无压力地继续找deal。

细节图。5块钱一个还带夹子哦，，够意思！

房子买好才看到，也收藏一下吧！

买房好像和找对象差不多，之前总有个list，可是遇到心动的，原来的条条框框完全不重要。

顺便数数我以前的几个must ：

1. Washlet(这个暂时不能实现，但还不想就放弃了，希望以后能实现)

2. 带床暖房（美国的房子都没有这个暖地板功能） 。好在新厨房sink正下方有个暖气口，设计真贴心，站在前面特舒服，每天特别是一早起来就喜欢往哪里站。

3.按摩浴池。instead 有了个walk in shower, 不太习惯用。 咳咳。

4. 2-car garage 经过今年冬天后，我意识到没有garage扫雪更容易（虽然从来没扫过。）如今，反而不喜欢garage了，往外一停去哪里都方便。

5. walk-in-closet 这个实现了。还要完善。吼吼~

6. 窗子多，采光好。这个实现了，可！买窗帘，shades头疼了，接下来玻璃清洁也该头疼了。

7. high ceiling。这个，没想到也有问题，就是closet都又大又高，家里要买梯子了。

8. basement gym还可以打乒乓球。要说新房子看过，喜欢，最最喜欢的就是这个unfinished basement.谁知finish后，更靓了，如今不知道该用来干嘛好。（！）

其他都没考虑。 还有好些没有expect却得到的意外惊喜，比如 Central Vacuum

小农从来没听说过。还是觉得幸运吧。

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http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=337&Id=636617&page=2

A. 小区位置和环境：

1. 学区  小学初中高中的分数，考试成绩，种族比例，吃免费午饭的比例
2. 交通  离上班地点的commute时间，traffic情况，上高速是否方便，有无公共交通
3. 设施  离学校，公园，shopping, 健身场所是否足够近
4. 安全  周围治安情况，抢劫偷盗案件发生频率，有无sex offender
5. 外观  小区是否破旧不堪，周围邻居房子和草坪是否维护的很好
6. 经济  当地失业率，foreclosure比例，median income，历史上房价是否下跌或上涨很大，周围邻居开的什么车
7. 税率  property tax税率，有没有local income tax
8. HOA 有无HOA，是否很贵，管的多不多，限制多不多
9. condo的话看看租售比

B. 房子本身的位置

1. 是否离高压线很近
2. 是否离大路很近
3. 是否离机场，医院，墓地，监狱，学校，高尔夫球场,很近 （离学校近是plus，离学校太近是minus）
4. 是否路冲
5. 是否corner lot
6. townhouse的话是否end unit
7. privacy 离邻居是否很近，后院是否有树从，有没有其它房子从高处俯视你的后院
8. 后院是否靠湖，水塘（对小小孩危险）

C. 房子和院子的结构

1. 房子和院子的面积是否满足要求
2. 后院是否有游泳池
3. 前院是否太大，后院是否太小
4. 院子是否不平，在坡上
5. drive way有多长（冬天扫雪）
6. 房子和院子的朝向 （南方怕西晒，北方怕朝北）
7. 车库数量，房间数量，bathroom数量是否满足要求
8. 厨房和主卫是否够大，有没有窗，厨房有无island,是不是open kitchen
9. 房间采光，窗户大小和数量
10. 层高，有无vaulted ceiling
11. 一层还是两层（一层方便，使用面积大，二层有privacy）
12. 有无basement, basement是否finished，是否walkout
13. 主卧是否在一楼
14. 是否open floor plan
15. 是否two-story family room (气派敞亮但是费电占面积）
16. 有无足够的walk-in closet和storage space
17. laudry room在二楼，一楼还是basement （上面方便，底下安静）
18. 主卧和其它的房间是否挨着
19. 主卫的shower和tub是否分开
20. 炉台在island上的很难装吸油烟机
21. deck或者patio大小是否合适
22. 是否楼梯正对大门
23. 主卧是否在车库上
24. 门前是否有大树

D. 房子的维护和装修

1. 房子年龄
2. 是否move in ready
3. 院子的landscaping做的怎么样
4. 房顶是什么材料，是否需要换了
5. 外墙是什么材料，多久需要清洗刷漆
6. deck是木头还是合成材料，维护的怎么样
7. 1978年前的墙漆有lead
8. 房子是否是popcorn ceiling，是否含有石棉材料，扩散的话会致癌
9. 有无central air conditioning
10. heating是用oil还是gas，是气暖还是水暖，furnace和hot water heater年龄
11. 地下室，外墙，车库有无明显的裂缝
12. 粗略检查有无明显的漏水痕迹
13. 粗略检查木头有无白蚁啃过的痕迹
14. 地下室有无霉味
15. florida最近几年的房子有没有用chinese drywall
16. 地面材料 实木（cherry, maple, walnut, oak, etc)，engineered wood, laminate, bamboo, carpet, tile, vinyl，等等
17. 厨房橱柜的材料（cherry, maple, oak），颜色
18. 厨房countertop的材料，granite, corian, vinyl, etc
19. 有无jacuzzi/hot tub
20. 厨房有没有吸油烟机，如果没有安装是否容易
21. 房子以前有没有养过宠物
22. 有无sprinkler system
23. finshed basement或者拆除承重墙的房子有没有申请permit
24. 新房的话builder reputation
25. public or private water/sewer/septic

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2011.3.30 追申

“买房和邂逅爱情一样，遇到对的那个，我的感觉就立马到位了~好梦~~” -by 亚麻

：灌水，占楼 ：

游轮回来还没来得及整理心情，就迎来了房子的closing。合同当初约定是一周后，但是因为我们想早一点搬出现在住的公寓（给公寓管理多些时间打扫，准备），一直在push提前closing date. 一直到昨天才确认今天可以close，然后今早去把这事给搞定了。

一个早上可真高效，去两个银行开certificated(treasure)check, 去邮局申请forward mail，去房子检查门窗水电。去律师事务所签字，交钱，拿钥匙！ 嘿！如果没有太兴奋只因为一切来得太快还顺利，还缺乏真实感呢。

而且，明天就开始搬家了，昨晚才开始打包的，能搬多少算多少。

开个贴，督促自己都写下来。以后自己看着玩。

当然，所谓城堡是买关子，大家不必当真。